Мариуполь и Краснодар · ремонт и управление арендой
С чем к нам приходят
Примем квартиру у застройщика по доверенности, откроем лицевые счета, сделаем ремонт и упаковку. На каждом этапе присылаем фото и видео, документы подписываем только с вашего согласия.
Как проходит путь квартиры →Подберём новостройку под посуточную аренду в Мариуполе или Краснодаре и поможем с оформлением. За подбор новостройки платить не нужно, вы платите только за квартиру.
Сколько она может приносить →Возьмём готовую квартиру в управление, посуточно или на долгий срок: фото, объявления, брони, заселение 24/7, уборка после каждого гостя, оплата коммуналки. Вы получаете выплату и отчёт.
Передать квартиру в управление →Сделаем ремонт под вас удалённо, с фото и видео каждого этапа, и квартира будет готова к вашему приезду.
Обсудить ремонт →Как работаем
Можно взять весь путь под ключ или только нужные этапы.
Недвижимость в Мариуполе или Краснодаре под вашу стратегию: посуточно, долгосрочно или на продажу.
Новостройка бесплатноВыезд специалиста, проверка стен, окон и инженерии, фиксация дефектов. Вы смотрите фото и видео и решаете, подписывать ли акт.
10 000 ₽ приёмка от вашего имениАкт приёмки, договор с управляющей компанией, договоры на свет и воду, лицевые счета, опломбировка счётчиков. Заключаем и подписываем по доверенности от вашего имени.
20 000 ₽Заказать →Интерьер под аренду: нейтральный, удобный для гостей, выигрышный на фото. До ремонта вы видите визуализацию и полную смету комплектации.
В подарок при упаковке под ключЗаказать →Ремонт под ваш бюджет, мебель, техника, текстиль, посуда и декор. Принимаем доставки, проверяем комплектность и собираем. Стоимость ремонта считаем после осмотра.
Доработка отделки от 60 000 ₽Фото, объявления на площадках, брони и оплаты, заселение 24/7, уборка, мелкий ремонт, коммуналка и ежемесячный отчёт.
Посуточно 30% от прибылиКейс
Конкретная квартира с реальными цифрами: сколько стоили ремонт и упаковка и сколько она приносит сейчас. Собственница живёт в другом городе, все этапы вели мы по доверенности.
+24Это одна из 32 квартир, которые мы сейчас сдаём в Мариуполе и Краснодаре. Оценка гостей на Авито 4,9 по 590 отзывам.
Мариуполь · ЖК «Ленинградский»
Октябрь: куда уходит выручка
Удалённо и прозрачно
Прилетать не нужно ни на приёмку, ни на ремонт, ни на сдачу. Каждый рубль подтверждён чеком, каждый этап фото и видео.
Оформляете нотариальную доверенность в своём городе. Приёмку у застройщика, документы и ключи берём на себя.
Приёмка, ремонт, доставки и сборка: всё присылаем в мессенджер, решения согласуем с вами.
Смету комплектации утверждаете заранее. Каждую покупку подтверждаем чеками и актами, без согласования ничего не покупаем.
Брони, загрузка и расходы по вашей квартире видны онлайн с первого дня сдачи.
Выручка, комиссии площадок, расходы с чеками, наше вознаграждение и сумма к выплате.
Работаем по агентскому договору. С гостей берём залог, состояние квартиры фиксируем до и после заезда.
Визуализация по планировке
Пришлите планировку: покажем расстановку мебели и интерьер в стиле «Как дома». Вы решаете, нравится ли, и только потом тратите деньги на ремонт.
Уют для гостей и доход для собственника: на этом держится каждая наша квартира
Стоимость упаковки
Выберите тип квартиры. Это ориентир: точную смету считаем по вашей планировке, а доход посчитаете в калькуляторе ниже.
Калькулятор
Подвигайте ползунки. Это пример расчёта, а не обещание дохода: точную цифру по вашей квартире посчитает менеджер по ценам соседних квартир.
Вам на руки в месяц, пример до налога
0 ₽
Отзывы гостей на Авито
«Квартира замечательна, прекрасно отремонтирована. В следующий раз я обязательно приеду к вам в командировку.»
«Квартира прекрасная, будем обращаться ещё.»
«Вообще классная квартира, очень всё чисто и уютно. В квартире есть всё. Я довольна и рекомендую всем.»
«Бесконтактное получение ключей, аккуратная и функциональная студия, впечатления положительные.»
«Очень хорошая и уютная квартира, отзывчивые менеджеры, входят в положение своих гостей.»
«Отличная квартира, чистая, уютная, есть всё необходимое. Чувствуешь в ней себя как дома.»
«Всё прошло отлично. Фото полностью соответствуют, чистенько, свежий ремонт. Залог сразу после выезда вернули.»
«Очень светлая и уютная квартира, всё чисто и аккуратно. Состояние квартиры полностью соответствует описанию.»
«Арендодатели отвечают быстро, всегда на связи, это очень радует.»
«Заехали в своё время. Квартира чистая, вайфай без перебоев. Приятным бонусом оказалось, что недалеко парк Галицкого.»
«Останавливались с сыном на две ночи, всё необходимое есть. Рекомендую как для короткого, так и для длительного проживания.»
«Квартира просто огонь, чистая, комфортная, всё как в описании, отличный интерьер.»
Вопросы инвесторов
Нет. Приёмку, документы, ремонт и упаковку ведём по нотариальной доверенности. На каждом этапе присылаем фото и видео, ключевые документы подписываем только после вашего согласия.
При посуточной сдаче 30% от прибыли за месяц: из выручки вычитаем комиссии площадок, уборки, расходники и коммунальные платежи, от остатка берём 30%, остальное выплачиваем вам. При долгосрочной сдаче 15% от арендной платы каждый месяц: найдём и проверим жильцов, заключим договор, следим за оплатой и состоянием квартиры, решаем поломки. Если нужно только найти жильца, разовая комиссия 50% от платы за месяц. Можно выбрать субаренду: тогда вы получаете фиксированный платёж каждый месяц.
Посуточно квартира обычно приносит больше, но доход меняется от месяца к месяцу. Долгосрочная аренда спокойнее: один жилец и платёж каждый месяц, но доход ниже. При посуточной сдаче квартира меньше изнашивается: наши гости в основном приезжают по делам, после каждого выезда уборка, а мелкие поломки чиним до следующего заселения. Посчитаем оба варианта для вашей квартиры, и вы выберете.
Вознаграждение за комплектацию составляет 30% от согласованной стоимости закупок. В него входят подбор, дизайн, поиск и заказ товаров, приёмка доставок, проверка, организация сборки, замены и полная подготовка квартиры к заселению. Все покупки и чеки видны собственнику.
Доход меняется от месяца к месяцу: влияют сезон, дом, цена и предложения по соседству. Фиксированный доход при посуточной сдаче мы не обещаем, каждый месяц присылаем отчёт с фактическими цифрами. Наше вознаграждение 30% от прибыли, поэтому простой невыгоден и нам.
Мелкий ремонт делаем сами, расход видно в ежемесячном отчёте. Крупный ремонт и покупки заранее согласуем с вами, без согласования ничего не покупаем.
Да. Договор заключаем на год, дальше он продлевается сам. Расторгнуть его можно в любой момент: предупредите нас письменно за 30 дней, а по договорённости можно и раньше. В течение 5 рабочих дней после этого передаём вам ключи, документы, деньги и итоговый отчёт.
Налог с дохода платит собственник. Какую форму выбрать, самозанятость или ИП, лучше уточнить в ФНС или у налогового консультанта. Все документы для этого есть в ежемесячном отчёте.
С гостей берём залог, состояние квартиры фиксируем до и после проживания. Ущерб покрываем из залога.
Да, предупредите заранее, и мы закроем даты в календаре.
Да. Ремонт и комплектацию делаем под вас так же удалённо: смету утверждаете заранее, на каждом этапе присылаем фото и видео, все покупки с чеками. Готовая квартира будет ждать вашего приезда.
Зависит от застройщика, объёма ремонта и поставок мебели. В нашем кейсе 53,8 м² доверенность оформили 28 апреля, первые гости заехали 16 сентября, а сами работы в квартире заняли около 2 месяцев.
Раз в месяц присылаем отчёт: выручка, наше вознаграждение, расходы с чеками и сумма к выплате. Брони и статистику видно в кабинете собственника в любой день.
Мариуполь и Краснодар. Состоим в клубе инвесторов Краснодара и России и поможем выбрать город под вашу стратегию.
Основатель и команда
С 2022 года мы сдаём квартиры посуточно, сейчас у нас в управлении 32 квартиры в Мариуполе и Краснодаре.
Над каждой квартирой работает команда: прорабы и строители, дизайнеры, закупщики с партнёрскими ценами на мебель и технику, клининг после каждого гостя и юристы для договоров. У каждого собственника есть личный менеджер.
Сама проверяю ремонт, езжу на закупки и показы и считаю доходность. Мы и сами покупаем квартиры в Мариуполе, а часть собственников уже передала нам вторую.
Заявки с сайта смотрю сама и отвечаю лично в течение рабочего дня.
«Ваша недвижимость должна работать на вас, а не вы на неё»
Элеонора Коробка, основатель «Как дома»
Расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает. Ответим в течение рабочего дня.
Удобнее в мессенджере? Напишите мне в Max: